Crédit immobilier PRIMO LORRAINE (1)

marché particuliers
Une offre dédiée à la primo accession, le coup de pouce du Crédit Agricole de Lorraine pour vous aider à concrétiser votre projet si vous achetez votre 1ère résidence principale.

Jusqu’à 15 000 €, sans frais de dossier, aux taux très avantageux de 1% (taux fixe nominal), soit 1,639% TEG.

Le Crédit Agricole de Lorraine a créé le prêt PRIMO LORRAINE un prêt immobilier, qui s’adapte à vos besoins. En fonction de votre projet et de votre situation, et avec votre conseiller vous déterminez la durée du prêt et son montant. Vous pouvez même combiner votre emprunt avec des prêts réglementés avantageux, selon la réglementation en vigueur.

Pour qui ?

Les Primo-Accédant (Les personnes qui réalisent pour la première fois l’acquisition de leur résidence principale), clients du Crédit Agricole de Lorraine ou prospects, âgés de moins de 36 ans (jusqu’à la fin de leur 35ème année).

Pour quel projet ?

La construction et/ou l’achat de biens immobiliers, dans le neuf comme dans l’ancien, avec ou sans travaux… Il faut simplement que le projet concerne l’acquisition de la1ère Résidence Principale du ou des emprunteurs.

Caractéristiques :

Le prêt PRIMO-LORRAINE est un Prêt Tout Habitat (P.T.H.) standard, qui bénéficie de l'option souplesse(2) (Voir Prêt Facilimmo.). Il est cumulable avec le PTZ (prêt à taux zéro) (3)

  • Son taux : taux nominal fixe bonifié à 1%(4)
  • Sa durée : il est accordé sur 240 mois (soit 20 ans) maxi.

Il n’y a pas de frais de dossiers sur le prêt PRIMO LORRAINE.

Comment son montant est-il calculé ?

Le prêt PRIMO LORRAINE est accordé à hauteur de 10% du montant du financement mis en place pour le projet d’acquisition, sous la réserve expresse que celui-ci soit réalisé en totalité au Crédit Agricole de Lorraine.

Son montant maxi de 15 000 € peut éventuellement être porté à 18 000 € (soit 12% du montant financé) si le D.P.E. (Diagnostic de Performance Energétique) du bien immobilier acquis ou construit est classé A, B ou C.

(1) Offre réservée aux particuliers majeurs jusqu’à 36 ans, sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées .Durée maximale du prêt : 20 ans.
(2) La modulation des mensualités, la suspension d’une ou plusieurs mensualité(s), la réduction des mensualités ou le paiement d’une double mensualité sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L’exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total.Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les conditions de cette offre dans notre Caisse Régionale de Crédit Agricole.
(3) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/01/2016, Sous réserve d’éligibilité et d’acceptation de votre dossier de financement par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
(4) Exemple : Pour un prêt habitat Primo Lorraine amortissable de 12 000 € sur 180 mois, vous remboursez 179 mensualités de 71,82 € et 1 mensualité de 71,69 €. Taux Effectif Global fixe de 1,639 %. Montant total dû de 12 927,47 € (dont intérêt 927,47 €, pas de frais de dossier, Assurance emprunteur obligatoire à hauteur de 100 % couvrant les risques de décès, perte totale et irréversible d’autonomie, Incapacité Temporaire totale et Invalidité Totale). Taux débiteur fixe de 1 %. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’assureur, le coût standard de l’assurance emprunteur proposée par le Prêteur est de 3,36 € / mois. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance, sur la durée totale du prêt sera de 604,80 €, pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,62 %. Conditions en vigueur au 01/01/2016. Le contrat d’assurance emprunteur proposé par votre Caisse régionale de Crédit Agricole est assuré par : PREDICA S.A. au capital de 1 029.934.935 € entièrement libéré. 334 028 123 RCS Paris. Siège social : 50-56 rue de la Procession - 75015 Paris. Entreprise régie par le Code des assurances. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. Il peut arriver que votre état de santé ne vous permette pas de bénéficier des conditions d’assurance standardisées. Le dispositif prévu par la Convention AERAS organise des solutions adaptées à votre cas.
Afin de préparer au mieux votre rendez-vous, n'oubliez pas de vous munir des documents suivants pour effectuer votre demande de Crédit Immobilier du Crédit Agricole :
  • Avis d'imposition N-1et N-2 (par personne physique, à défaut fournir la déclaration de revenu N-1),
  • Tableau d'amortissement ou contrat des prêts extérieurs,
  • Justificatifs de revenus et charges,
  • Le dernier bulletin de salaire,
  • Si en CDD : le contrat de travail,
  • Si acquisition fournir aussi : attestation notariée ou compromis.
  • Si Construction ou Travaux fournir aussi : Justificatif de propriété (taxe foncière, attestation notariée, acte de propriété), Devis ou bon de commande ou factures < 6 mois, Achat du Terrain : extrait du Plan Local d'urbanisme ou certificat d'urbanisme ou permis de construire.

Cela nous permettra d'étudier avec vous la solution la mieux adaptée à votre projet, ainsi que de traiter au plus vite votre demande, pour vous donner une réponse dans les meilleurs délais.

L'essentiel

Dernière mise à jour le 08 Novembre 2018